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主题: 买房的最佳时机也许就在今年年底或者均价5000/平米的时候。

  • 半步之遥
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  • 发表于:2019/5/3 20:12:07
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本来不打算多言,看到乐乐发的:龙南房价3000/平米的时候你在做什么?感触颇多,蠢蠢欲动按捺不住要跳出来大话一番了。3000/平米的时候也许你没买,但兜里有钱心中不慌。当下买房的最佳时机也许就在今年年底或者均价5000/平米的时候,当然我也不知道它到底会不会跌到5000/平米这个点。


一套安身立命的房子,是每个家庭的基本愿望。这套房子,起码要:靠工作地近,够住,能落户(尤其是能让小孩就近读书)。更好的是:环境一流,居住空间有富余,地段够好(学区,商场,医疗等配套够硬),邻居非富即贵(谈笑有鸿儒,往来无白。┙煌ㄋ吵,发展前景光明。

对于原城里人,自古近水楼台先得月,买房相对容易。买房不是从无到有,而是几套的问题,有拆迁的就更不用说。而对于农村人,到城里发展,要想变成新市民,买房几乎是唯一途径。而大部分人的买房史,就是一部包含犹豫、观望、后悔、咬牙付款、然后在前两年的涨价潮中暗自庆幸的心路历程。当然也还有一小部分人在去年错误的估计自己的经济条件,一股脑的跟风高位上车,现在在月供的压力山大下忙不迭地要转手卖掉的。

都说买涨不买跌,因为跌了你又还想再跌,但凡事总有成本在,龙南的房价到底什么价位合理,谁都说不清楚。我个人观点是,如果真能降到5000/平米的时候,当下有条件买房来自住的你就上车吧,早点买就早点住进去;醣夷昴暝诒嶂,你不能还渴望着再回到2014,2015年的3000多,要知道5年前的100元远比现在的100元值钱,5年前的初恋也比现在甜。至于鼓吹投资炒房的我真的劝你去赣州置业,赣州的前景绝对远超龙南。

短时间龙南县的房价无论上涨下降的空间都有限 ,可能会一直稳定在当前的样子。下降空间有限前面已经说过,涨不动的原因则有三:1、县市购买力有限,基本上都只能满足县市内居民的基本要求,购房潜在主力有两种:外出务工返乡置业人员,拆迁户。2、当前已是高位,不具备投资价值,升值潜力有限,配套设施不全,政府招商引资的能力有限,和基础建设达不到等都会影响房价增值。3、当前经济增速已明显放缓,人口红利正在消失。因此这里做个预测,只要不升市,未来两年内,房价都会在5000/平米-6000/平米这个区间波动。

以上仅为一家之言,如有唐突,多多海涵。真正的勇士,敢于直面惨痛的打脸!最后放一张杨老师的图片镇楼!登录查看大图
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  • 半步之遥
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  • 发表于:2019/5/3 20:27:25
  1. 沙发
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期待两年后不要被人给挖出来打脸
x12
x12: who cares?
2019-05-04 00:13:53 回复
半步之遥
半步之遥: 回复 x12:所言极是!
2019-05-04 07:15:18 回复
guest8448989
guest8448989: 言之有理
2019-05-15 21:17:28 回复
好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一。
  
  • 艾特
  • 发表于:2019/5/3 20:58:13
  1. 板凳
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  • 艾特
  • 发表于:2019/5/3 21:04:25
  1. 3楼
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东北百万人口城市登录查看大图
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半步之遥
半步之遥: 鹤岗情况和龙南不同。鹤岗是人口和GDP都在负增长的城市。
2019-05-03 21:11:56 回复
  
  • 个性名称
  • 发表于:2019/5/3 23:22:58
  1. 4楼
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知道便宜啊,问题没钱!我是情愿没房也不当房奴的那种,管你政策怎么变。
半步之遥
半步之遥: 做房奴不可怕,可怕是很多人月供都很吃力,那就真的不要买。另外即使你能全款买房,你也要贷款去买,哪怕你什么都不干,就把贷款钱放理财,都完全能顾得上利息,甚至还会有盈余;褂幸坏:货币年年在贬值。
2019-05-04 07:25:43 回复
叮铃铃铃,叮铃铃铃~起
  • 边牧
  • 发表于:2019/5/4 0:27:36
  1. 5楼
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有个笑话:某人看中一套房8000一平,合计100万,手中有20万,不够首付的(要30万),于是努力工作半年后凑齐30万首付,准备去买时发现,房价涨到10000,总价变成125万,首付要37.5万了,手中的钱又不够首付了。
半步之遥
半步之遥: 这不是笑话,是前两年许多城市买房人的真实体验。
2019-05-04 07:28:17 回复
  • 边牧
  • 发表于:2019/5/4 0:28:26
  1. 6楼
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想等诚子大降价?呵呵呵呵呵呵
  • 住手~放开那女孩!
  • 发表于:2019/5/4 0:30:42
  1. 7楼
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乐乐就是给那些楼盘和中介做广告的,叫大家快点买房,毕竟那些楼盘和中介在龙南信息网花了广告费的
龙南信息网乐乐
2019-05-04 08:42:04 回复
宁缺毋滥i
宁缺毋滥i: 你看看这两年江恩地产炒房炒多厉害,到处打广告。
2019-06-11 20:33:18 回复
  • Midnight to tune
  • 发表于:2019/5/4 0:58:06
  1. 8楼
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表示不常年在县城、真没必要买房,用买套房子钱建套房子两辆车子、生活美滋滋
半步之遥
半步之遥: 理想的状况是城里乡下都有房,不定时切换居住体验。不过顺序比较重要,首要还是先买城里的房。
2019-05-04 07:31:03 回复
rty
rty: 回复 半步之遥 :这还说得差不多,城里房会涨价,农村只要是自己的宅基地,想什么时候建都行[img]http://c.imgccoo.cn/bbs/Emotions/sys/14.gif[/img]
2019-05-04 09:03:46 回复
  • rty
  • 发表于:2019/5/4 7:17:08
  1. 9楼
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两年之后怎么都要把你找出来
半步之遥
半步之遥: 糟老头子坏的很
2019-05-04 07:27:06 回复
  • rty
  • 发表于:2019/5/4 7:23:49
  1. 10楼
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马云有两千多个亿,龙南一个楼盘建好才五,六个亿,你就认为开发商挣不下去,中国有钱的开发商多着呢
rty
rty: 应该是卖五,六个亿,成本根本不到这个数[img]http://c.imgccoo.cn/bbs/Emotions/sys/14.gif[/img]
2019-05-04 07:27:08 回复
半步之遥
半步之遥: 从来没说过开发商不赚钱,前几年连许多国企包括知名实体企业苏宁、国美、美的都去做地产了。恰恰是因为你们前两年太好赚了,所以盘子铺的太大,一时间难以收场。虽然地产行业还没有到穷途末路,不过不得不承认已经从黄金时代进入了白银时代。过去那种势如破竹节节攀升的房价势头将不复存在!
2019-05-04 07:45:03 回复
rty
rty: 回复 半步之遥 :网们在看开发商的笑话,或许开发商也在看你们的笑话呢[img]http://c.imgccoo.cn/bbs/Emotions/sys/21.gif[/img]开发商说,现在政府打压我们,这么好的条件都不上车,等两年我们涨上去了,那就呵呵了[img]http://c.imgccoo.cn/bbs/Emotions/sys/21.gif[/img]
2019-05-04 09:10:06 回复
  • rty
  • 发表于:2019/5/4 9:05:56
  1. 11楼
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中国开放才多少年,网友们对自己现有的住房及其条件就满足了
半步之遥
半步之遥: 不满足,我想要龙泽居的别墅
2019-05-04 15:48:31 回复
信息网酸辣粉丝
信息网酸辣粉丝: 回复 半步之遥:龙泽居部分都属于三手了,要有一手嘉和半岛的梦想
2019-05-04 19:05:36 回复
半步之遥
半步之遥: 回复 信息网酸辣粉丝:买不起,买了也养不起,因为还得请阿姨打扫卫生。自己拖地打扫完三层都要一个多小时
2019-05-04 19:44:55 回复
专业拍砖
专业拍砖: 回复 半步之遥:龙泽居:名声为富人区,且为先辈富人。外看:哇别墅。内看:装修豪华但老气的农民房(当年的建筑设计格局有点落后,缺少别墅的概念,限制了装修空间)
2019-05-05 10:07:11 回复
半步之遥
半步之遥: 回复 专业拍砖:有几个同学家在那边,土不土不知道,豪确是真豪。
2019-05-05 21:02:27 回复
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  • 忧伤的心
  • 发表于:2019/5/4 10:46:17
  1. 12楼
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世上没有后悔药??
半步之遥
半步之遥: 人生如棋,落子无悔
2019-05-04 19:30:40 回复
哥只是个传说
  • 边牧
  • 发表于:2019/5/4 13:27:40
  1. 13楼
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总之,在你买得起(贷得起)的情况下,特别是3-5年内有刚需的人,买房还是没错的。
半步之遥
半步之遥: 细化一下:有20万左右存款以上(买得起),有稳定工作(贷的起),迫切有住房需求的人士!
2019-05-04 15:47:27 回复
rty
rty: 亲们,还可以玩几年的,毕竟深圳都十几万一方,咱大龙南一万一方算是便宜吧[img]http://c.imgccoo.cn/bbs/Emotions/sys/21.gif[/img]
2019-05-04 18:16:46 回复
半步之遥
半步之遥: 回复 rty:十年后龙南房价破一万我相信。
2019-05-04 19:27:59 回复
  • 信息网酸辣粉丝
  • 发表于:2019/5/4 19:13:22
  1. 14楼
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碧桂园以涨价的声势倒逼心理营销手段,这种营销方式可以让部分犹豫不决的客户匆忙下手,在涨价倒计时段内带来不少成交量,也是地方营销的惯用手法,登录查看大图
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流年
流年: 中央首府还说劲销八成,有三份之一就不错了。
2019-05-04 19:22:27 回复
半步之遥
半步之遥: 周瑜打黄盖,一个愿打一个愿挨。什么时候恒大和万科也来龙南投资一下!
2019-05-04 19:25:01 回复
信息网酸辣粉丝
信息网酸辣粉丝: 回复 致命メ罗密欧:中央首府有很大一部分是前期认筹的客户,劲销80%是一种虚假营销手法。
2019-05-04 19:39:09 回复
信息网酸辣粉丝
信息网酸辣粉丝: 现在是囤地的最好时机,手头有钱的开发商都会选择在楼市变冷时拿地,参与竞标的地产商少,不会出现去年石人片区激烈竞价翻倍的情景,一般竞价几轮过后中标,最多不超过底价的20%(当然也有的参与竞标是为了抬价的,几轮过后不敢再出价放弃)。
2019-05-04 19:53:46 回复
流年
流年: 是的,现在就看那个开发商家底厚能扛过这二年了
2019-05-04 20:13:43 回复
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  • Midnight to tune
  • 发表于:2019/5/5 11:04:05
  1. 15楼
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大家快买房呀,不然龙南经济怎么起来、马上高铁飞机啦
半步之遥
半步之遥: 一起来组团,要个优惠价
2019-05-05 20:57:06 回复
  • 异形
  • 发表于:2019/5/5 13:15:47
  1. 16楼
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楼主有几套房子了?
半步之遥
半步之遥: 楼主有楼,无房
2019-05-05 20:57:54 回复
Midnight to tune
Midnight to tune: 回复 半步之遥:大家都不买房、房产商就不造楼、我们农民工就要失业了
2019-05-05 22:35:43 回复
rty
rty: 回复 半步之遥 :天安门城楼?[img]http://c.imgccoo.cn/bbs/Emotions/sys/21.gif[/img]
2019-05-06 07:11:35 回复
半步之遥
半步之遥: 回复 rty:这大话不敢说!
2019-05-06 07:49:07 回复
异形
异形: 回复 半步之遥:我信你个鬼,你有远见又有头脑,会没房子?!有多少人看了你的贴子去石人区买房子的,知道不?
2019-05-07 09:56:49 回复
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  • 乁乁辉
  • 发表于:2019/5/5 23:47:36
  1. 17楼
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楼主分析的有道理,我就是高位接盘了,我觉得龙南房价就5000-6000的样子,涨是不可能的
半步之遥
半步之遥: 不跌不涨也挺好!买的人不亏,卖的人也不亏
2019-05-06 12:17:39 回复
rty
rty: 你买成多少钱一平方?
2019-05-06 12:21:31 回复
  • 叶子
  • 发表于:2019/5/6 10:39:36
  1. 18楼
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做梦吧   龙南房价不会跌的。。。。。
半步之遥
半步之遥: 是黄粱美梦还是南柯一梦?
2019-05-06 12:16:57 回复
  • 困惑的人
  • 发表于:2019/5/6 15:50:12
  1. 19楼
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房价这东西从来和成本没啥关系
  • _猪哥哥
  • 发表于:2019/5/6 18:56:48
  1. 20楼
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现在上车是最合适的时机,有些楼盘相较去年价格已经跌了35百每平。
半步之遥
半步之遥: 挺好!五千合情合理!
2019-05-06 20:22:17 回复
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